Prodej, dům rodinný, 234m², Mezi Lány, Ostrava - Polanka nad Odrou

Stav nabídky: Rezervováno
Lokalita: Ostrava (Moravskoslezský)
Cena: 4 695 000 CZK
(včetně provize, včetně poplatků, včetně právního servisu, cena k jednání)
Číslo nabídky: 101
Nabízíme k prodeji nadstandardní novostavbu velkoryse řešeného rodinného domu s dvougaráží a velkým rovinatým pozemkem. Dům má zastavěnou plochou 155 m2 a ve dvou nadzemních podlažích poskytne velmi komfortních 234 m2 užitné plochy. Dům se nachází v obci Polanka nad Odrou, ve velmi vyhledávané lokalitě Janová a je situován na velmi klidném a pěkném místě ve slepé ulici. Nemovitost je novostavba kompletně dokončená s možností okamžitého bydlení. Kolaudace RD proběhla v roce 2009. Dům je zhotoven z kvalitních materiálů, z moderních cihel HELUZ s výbornými tepelně izolačními vlastnostmi, střešní krytiny Bramac, kvalitních dlažeb, krásnými vstupními i interiérovými dřevěnými dveřmi včetně obložek, dřevěným schodištěm či 7-mi komorovými plastovými vakuovými okny s tepelně izolačním trojsklem ve všech obytných místnostech (Ug = 0,8 W/m2K-1). Interiér domu tvoří kombinace dřeva, keramických obkladů, dlažeb a lamelových plovoucích podlah. Při vstupu do rodinného domu se nachází prostorné zádveří s šatnou (9 m2), následuje hala, v níž je umístěno schodiště spojující přízemí s patrem. Z haly je vstup do technické místností s prádelnou s možností přístupu ven. Součástí přízemí je samostatné WC s umyvadlem. Jak z technické místností, tak ze vstupního zádveří lze projít dveřmi do garáže. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj (34 m2) s teplovodním krbem. Obývací pokoj se vstupem na terasu je velmi citlivě propojen s kuchyní a jídelnou. Kuchyně ve tvaru U má spolu s barovým pultem celkovou délku 7,5 m. V ceně je kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči (indukční varná deska, horkovzdušná trouba, mikrovlnná trouba, odsavač par). Garáž o rozměrech 7x5 m je vybavena sekčními vraty s elektropohonem, k dispozici je také zásuvka na 380 V. Venkovní terasa (28 m2) je zhotovena ze zámkové dlažby a je orientována jihozápadním směrem. Markýza je v ceně domu. V patře se nachází dvě koupelny o velikostech 14,5 a 7 m2 a tři velké prostorné pokoje o velikostech 35, 24 a 20 m2. Přístup do všech místností je ze spojovací chodby - galerie. Do větší koupelny je přístup také z ložnice, obě koupelny jsou vybaveny prostorným zděným sprchovým koutem, umyvadlem a WC s vestavěným splachovacím systémem Geberit. Ve větší koupelně se nachází velká rohová vana. Součástí domu je půda o velikosti 35 m2, která slouží jako úložný prostor, z půdy je přístup na střechu. Vytápění domu je ústřední, jsou na výběr 3 možnosti způsobu vytápění, plynovým kondenzačním kotlem zn. Buderus, elektrokotlem nebo krbem s vestavěnou vložkou s výměníkem s napojením do systému celého domu (radiátory i podlahové topení). V domě se nachází cca 70% podlahové vytápění. Ohřev teplé vody zajišťuje elektřina, nadstandardní je možnost cirkulace TÚV. Obvodové stěny domu včetně garáže jsou zateplené kontaktním zateplovacím systémem tl. 150 mm, strop v patře je zateplen minerální vatou tl. 160 mm. Ve všech obytných místnostech se nachází rozvody TV a internetu. Dům je vybaven centrálním vysáváním. Celý koncept domu o dispozici 4+1 s nadstandardními rozměry všech místností je navržen podle moderních trendů a požadavků na příjemné a praktické bydlení. V dosahu pouhých 3 minut chůze od domu se nachází zastávka MHD Ostrava či penzion Janová s hospodou. V obci se nachází veškerá občanská vybavenost (škola, školka, zdravotní zařízení, lékárna, prodejna potravin, pošta, restaurace, apod.). Před domem se nachází další prostory k parkovacímu stání, v současné době není dokončena zpevněná plocha příjezdové cesty od ulice k rodinnému domu. Nutno vidět, doporučujeme prohlídku.
Konstrukce:Cihlová
Stav objektu:Novostavba
Vlastnictví:Osobní
Terasa:28 m²
Garáž:Ano
Umístění objektu:Klidná část obce
Zástavba:Obytná
Typ domu:Patrový
Počet podlaží:2
Plocha zastavěná:155 m²
Plocha užitná:234 m²
Plocha pozemku:1500 m²
Voda:Dálkový vodovod
Topení:ústřední plynové
Plyn:Plynovod
Odpad:čov pro celý objekt
Elektřina:230V
Sítě:Kabelové rozvody
Doprava:MHD
Schody:Dřevěné